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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo del Garda in zona Sandrà a 290.000 € (cod.65a4d67f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo del Garda in zona Sandrà, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2148 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.775 €/m² e
2.972 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SANDRA` E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 3.905 €/m²) e per quadrivani (da 2.430 €/m² a 3.410 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo del Garda, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sandrà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sandrà) è pari a
2.895 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Situato nel comune di Castelnuovo del Garda, nella tranquilla frazione di Sandrà, questo appartamento si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi e il contesto riservato in cui è inserito. L’ingresso si apre direttamente sulla luminosa zona giorno, caratterizzata da un ambiente accogliente con divani e area TV, ideale per il relax quotidiano. La cucina è separata, abitabile e funzionale, con accesso diretto al terrazzo, perfetto per pranzi e momenti all’aperto
