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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo del Garda in zona Sandrà a 500.000 € (cod.659fde36)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo del Garda in zona Sandrà, la richiesta di 500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2941 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.641 €/m² e
3.962 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SANDRA` E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 3.320 €/m²) e per quadrivani (da 2.395 €/m² a 3.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo del Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sandrà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sandrà) è pari a
2.790 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA CASTELNUOVO DEL GARDA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino
Nel contesto residenziale di Sandrà, frazione collinare nel Comune di Castelnuovo del Garda vicino ai principali servizi, confort e aree verdi, proponiamo un ampio appartamento in contesto trifamiliare al piano terra con ampio soggiorno luminoso, gode di vista panoramica sul porticato privato e giardino esclusivo di 280 mq spazio ideale da poter realizzare una piscina privata, dove trascorrere in compagnia le giornate soleggiate
