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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo del Garda in zona Cavalcaselle a 470.000 € (cod.659250d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo del Garda Cavalcaselle, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Class 8) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3032 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.839 €/m² e
4.067 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ.CAVALCASELLE E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 4.105 €/m²) e per case indipendenti (da 2.295 €/m² a 3.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo del Garda, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sandrà, ma anche la zona di Cavalcaselle è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cavalcaselle) è pari a
3.180 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo del Garda in zona Cavalcaselle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione
Nella splendida cornice del lago di Garda, in nuova ristrutturazione all'interno di un palazzo del 600, ampio appartamento al paino primo e secondo mansardato con accesso indipendente, al piano primo troviamo il salone con cucina a vista, una matrimoniale padronale con bagno annesso oltre ad un ampio sottoscala ripostiglio. Al piano secondo una suite padronale con bagno annesso e guardaroba in stile mansardato. Posto auto coperto di proprietà al piano terra e ampio verde condominiale con piscina in stile moderno. box auto a richiesta In the splendid setting of Lake Garda, a newly renovated 17th-century building features a spacious first- and second-floor attic apartment with independent access. The first floor comprises a living room with open-plan kitchen, a master bedroom with ensuite bathroom, and a spacious understairs storage closet. The second floor comprises a master suite with ensuite bathroom and attic-style walk-in closet. A covered parking space is provided on the ground floor, and the property also boasts a large shared garden with a modern-style swimming pool. A garage is available upon request. Dans le cadre enchanteur du lac de Garde, un immeuble du XVIIe siècle récemment rénové abrite un spacieux appartement mansardé, réparti sur deux niveaux et bénéficiant d'un accès indépendant. Le premier étage se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre parentale avec salle de bains attenante et d'un grand placard sous l'escalier. Le deuxième étage comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing mansardé. Une place de parking couverte est disponible au rez-de-chaussée, et la propriété bénéficie également d'un grand jardin commun agrémenté d'une piscine moderne. Un garage est disponible sur demande. In herrlicher Lage am Gardasee bietet ein frisch renoviertes Gebäude aus dem 17. Jahrhundert eine geräumige Dachgeschosswohnung mit separatem Zugang im ersten und zweiten Obergeschoss. Das erste Obergeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Hauptschlafzimmer mit Bad e[…]
