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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo del Garda a 490.000 € (cod.64dc345a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castelnuovo del Garda, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2367 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.949 €/m² e
3.151 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ.CAVALCASELLE E ZONE LIMITROFE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo del Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sandrà.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo del Garda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con terrazza con cantina con angolo cottura
Il residence "La Quercia" è una prestigiosa combinazione di design e sostenibilità, realizzato secondo i protocolli di certificazione CasaClima®, un criterio di costruzione in bioedilizia attento ai dettagli, dove ogni processo viene seguito e testato al fine di rispettare gli alti standard qualitativi richiesti, pensato per chi ricerca qualità nella propria vita. La costruzione prevede un totale di 11 unità, di diverso taglio e sul seguente link si riuscirà a vedere l'intero cantiere con specifiche per ogni appartamento: https://www.immobiliare.it/annunci/120368950 L'appartamento denominato "SEQUOIA", posizionato all'ultimo piano, è l'appartamento più grande che proponiamo in struttura ci circa 153mq commerciali, con esposizione su tre lati nord-est nord-ovest, ed è composto da un comodo ingresso con guardaroba e da un'ampia zona giorno con angolo cottura di circa 53mq, molto luminosa grazie a due porte-finestre scorrevoli che si aprono sul terrazzo esclusivo. Lo spazio esterno di circa 95mq si sviluppa sui tre lati dell'immobile. La terrazza è dotata di frangisole di legno, parapetti in vetro e posizionamento di strisce led incassate per una illuminazione di base. La zona notte è invece composta da una camera padronale completa in tutto, con una comodissima cabina armadio e servizio finestrato, anche la seconda camera è matrimoniale ed è dotata anch'essa di cabina armadio; proseguendo avremo il secondo servizio finestrato e un ripostiglio/lavanderia cieco. A conclusione dell'unità, compreso nel prezzo, c'è un garage doppio in lunghezza di circa 50mq commerciali. Superfici calpestabili: Zona living/cucina 53,44mq Ripostiglio/lavanderia 4,94mq Disimpegno 5,32mq Camera padronale 14,97mq Cabina armadio padronale 9,66mq Bagno padronale 8,16mq Seconda camera 14,79mq Cabina armadio 5,95mq Bagno 9,24mq Terrazzo 95,09mq (Per le specifiche verrà consegnato il capitolato in sede di appuntamento) Date le grandi dimensioni di questo immobile, si ricorda che questa è una proposta di realizzazione di distribuzione int[…]
