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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo del Garda a 320.000 € (cod.64dc3458)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castelnuovo del Garda, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2318 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.891 €/m² e
3.106 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ.CAVALCASELLE E ZONE LIMITROFE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo del Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sandrà.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo del Garda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage di nuova costruzione con terrazza con cantina con angolo cottura
Residence "La Quercia" Il residence "La Quercia" è una prestigiosa combinazione di design e sostenibilità, realizzato secondo i protocolli di certificazione CasaClima®, un criterio di costruzione in bioedilizia attento ai dettagli, dove ogni processo viene seguito e testato al fine di rispettare gli alti standard qualitativi richiesti, pensato per chi ricerca qualità nella propria vita. La costruzione prevede un totale di 11 unità, di diverso taglio e sul seguente link si riuscirà a vedere l'intero cantiere con specifiche per ogni appartamento: https://www.immobiliare.it/annunci/120368950 L'appartamento denominato "CASTAGNO", posizionato al piano terra, è un trilocale di circa 85mq commerciali con esposizione nord-ovest, composto da una zona giorno con angolo cottura e un'ampia porta-finestra scorrevole che dà accesso ad un ampio porticato dotato di frangisole di legno, spazio ideale ad essere sftruttato nelle belle stagioni, il tutto accompagnato dal giardino esclusivo. La zona notte è invece composta da una camera padronale, una seconda camera ampia, il servizio finestrato e un ripostiglio/lavanderia cieco. A conclusione dell'unità, compreso nel prezzo, c'è un garage doppio in lunghezza ci circa 43,79mq commerciali. Superfici calpestabili: Zona living/cucina 31,87mq Ripostiglio/lavanderia 3,36mq Disimpegno 1,76mq Camera padronale 15,07mq Seconda camera 12,33mq Bagno 5,83mq Porticato 52,16mq Giardino 147,28mq (Per le specifiche verrà consegnato il capitolato in sede di appuntamento
