Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo del Garda in zona Camalavicina a 1.000.000 € (cod.64c27161)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Camalavicina, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.346 €/m² e
3.586 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ.CAVALCASELLE E ZONE LIMITROFE) per case indipendenti (da 1.580 €/m² a 2.930 €/m²) e per ville (da 1.685 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo del Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cavalcaselle, mentre la zona di Camalavicina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Camalavicina) è pari a
2.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Cavalcaselle che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo del Garda in zona Camalavicina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Oeffe Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione per vacanza
VILLA SINGOLA FINEMENTE RISTRUTTURATA. A Castelnuovo, frazione Camalavicina, in zona assolutamente tranquilla, lontana dal traffico veicolare e turistico, proponiamo in vendita questo unico e stupendo immobile completamente e finemente ristrutturato. Attualmente, dal 2020, viene svolta attività di Locazione turistica/casa vacanza, esclusivamente in alta stagione (maggio /giugno - settembre/ottobre), con prenotazioni di una clientela di alta gamma. Si cerca chi, raccogliendo i segnali di un mercato sempre più in espansione del Lago di Garda e le enormi potenzialità di sviluppo della zona e della struttura, opti per un'ottimizzazione di questo tipo di attività ricettiva a 360° nell'arco dell'anno intero. La Villa è stata oggetto di una totale ristrutturazione atta a dare a questo unico e stupendo immobile, una posizione al Top di Gamma come Locazione Turistica a pochi km dal Lago di Garda. Si trova inoltre nel percorso eno-gastronomico delle colline moreniche del mantovano e basso Garda, posizionato in prossimità di piste ciclabili che collegano il Garda Veronese e Colline coltivate a vigneti delle etichette di importanza indiscussa. L'IMMOBILE Edificato quasi interamente al piano terra, con una zona ammezzata con camere indipendenti. Dispone inoltre di una dependance a bordo piscina per clienti molto esigenti. La piscina, il solarium, il giardino ed il parcheggio esterno di proprietà completano questo unico immobile. INOLTRE L'IMMOBILE DISPONE: -6 camere finemente arredate con bagno singolo -locale comune per colazione e cucinotto -dependance esclusiva -disimpegni e utili locali di servizio Non perdete l'occasione di visitare senza impegno questo unico immobile! Le informazioni sopra riportate, benché veritiere, verificate e dichiarate dall'attuale proprietà, non costituiscono vincolo contrattuale
