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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo del Garda in zona Sandrà a 340.000 € (cod.64b92d97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo del Garda in zona Sandrà, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2677 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.374 €/m² e
3.595 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Sandrà (da 1.825 €/m² a 3.035 €/m²) e per trivani in zona Sandrà (da 1.565 €/m² a 4.455 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo del Garda, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sandrà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sandrà) è pari a
2.500 €/m² che la rende la più economica del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo del Garda in zona Sandrà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA CASTELNUOVO DEL GARDA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura
Nella frazione di Sandrà di Castelnuovo del Garda, località collinare e panoramica che funge da trait d'union tra la zona Lago di Garda e l'entroterra proponiamo una nuova iniziativa denominata ''Casa3''. Il progetto di prossima realizzazione consiste nella costruzione di un edificio residenziale composto da tre unità abitative indipendenti con ingresso autonomo per garantire la massima indipendenza. Al piano primo trova spazio un appartamento trilocale con ingresso indipendente dal giardino esclusivo al piano terra adiacente il garage esclusivo singolo. Attraverso scala privata si accede all'interno dell'unità abitativa con un piccolo locale ingresso che accompagna alla zona giorno dove coesistono angolo cottura e soggiorno ben illuminati da tre porta finestra che godono della piacevole vista sul poggiolo privato e sulla terrazza abitabile di generose dimensioni. Nella zona notte trovano spazio due camere da letto ben arredabili e due bagni, uno finstrato con doccia e l'altro predisposto a lavanderia. Il progetto studiato in ogni sua parte per rispondere alle esigenze della clientela prevede una e la massima attenzione alle innovazioni tecnologiche ed al risparmio energetico, ogni unità infatti è dotata di caldaia con pompa di calore elettrica, riscaldamento di tipo a pavimento con l'aggiunta nei bagni di termo arredo elettrico abbinato a termostato. Il raffrescamento avverrà con l'utilizzo della pompa di calore e sarà di tipo canalizzato. Completa la proprietà la presenza di un garage singolo al piano terra con possiblità di parcheggiare un'ulteriore auto nello spazio esterno privato all'interno della proprietà privata. Consegna prevista estate 2026. Le immagini sono indicative e non comportano accordo contrattuale
