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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo del Garda in zona Ronchi a 275.000 € (cod.64b5738d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo del Garda in zona Ronchi, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3437 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.549 €/m² e
2.763 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ.CAVALCASELLE E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 3.945 €/m²) e per trivani (da 2.940 €/m² a 4.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo del Garda, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sandrà, mentre la zona di Ronchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ronchi) è pari a
3.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Cavalcaselle che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo del Garda in zona Ronchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILFIN S.R.L.
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
rif. EB 035-466 Trilocale con giardino privato fronte Parco divertimenti Gardaland. L'immobile in vendita si trova a Castelnuovo del Garda, in una posizione strategica fronte Gardaland e a pochi passi dalle spiagge del lago di Garda. Si tratta di un appartamento di 80 metri quadrati al piano terra di una palazzina di due piani, con una superficie calpestabile di 65 metri quadrati. Completamente arredato, l'immobile composto da tre locali, di cui due camere da letto e un bagno. Inoltre, dispone di un ampio giardino privato, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Ideale per chi desidera investire nel mercato degli affitti turistici, questa un'ottima occasione per ottenere un'alta redditivit. Non perdere l'opportunit di acquistare un immobile unico nel suo genere, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. - SC9442418
