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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo del Garda in zona Sandrà a 650.000 € (cod.64a4829f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo del Garda Sandrà, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.800 €/m² e
3.022 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SANDRA` E ZONE LIMITROFE) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.505 €/m²) e per ville (da 1.420 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo del Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cavalcaselle, ma anche la zona di Sandrà è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sandrà) è pari a
1.960 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+17,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo del Garda in zona Sandrà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza di nuova costruzione con cantina
In una zona residenziale tranquilla e immersa nella natura, nel cuore di Sandrà, sta per nascere una villa indipendente di design, moderna e luminosa, perfetta per chi desidera vivere a pochi minuti dal Lago di Garda senza rinunciare alla quiete e alla privacy. Il progetto, già approvato, prevede una residenza esclusiva dalle linee pulite e contemporanee, circondata da un giardino privato di oltre 230 mq: uno spazio verde ideale per realizzare una piscina, una zona solarium o un’area relax immersa nel silenzio. Al piano terra si sviluppa una spaziosa zona living che unisce eleganza e funzionalità. La cucina, ampia e luminosa, è pensata per diventare il cuore pulsante della casa, un ambiente ideale per accogliere e condividere. Completano il piano un comodo bagno di servizio e un pratico ripostiglio, utilissimo nella vita quotidiana. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto generose nelle dimensioni, perfette per accogliere una famiglia in cerca di spazio e comfort. Il bagno padronale, moderno e ben rifinito, e il disimpegno centrale contribuiscono a garantire privacy e praticità. A rendere unico questo livello è il terrazzo panoramico, un angolo suggestivo dove rilassarsi ammirando il tramonto sulle colline gardesane. Il piano interrato completa la proprietà con un garage doppio collegato internamente, un disimpegno, un’ampia cantina, una lavanderia e un ulteriore spazio di servizio, perfetto come ripostiglio o area tecnica. Questa villa rappresenta un’opportunità rara: sarà consegnata chiavi in mano, con possibilità di personalizzazione nelle finiture e nei dettagli. La posizione strategica, a pochi minuti dal lago, dai borghi storici, dai parchi divertimento, dalle terme e dai percorsi naturalistici, la rende ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare di pregio. Un perfetto equilibrio tra design, comfort e contesto: vivere qui significa scegliere ogni giorno bellezza, privacy e qualità della vita. Non perdere l’occasione: contattaci ora e[…]
