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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo del Garda in zona Ronchi a 520.000 € (cod.649fa849)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo del Garda in zona Ronchi, la richiesta di 520.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
214 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2429 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.915 €/m² e
3.151 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ.CAVALCASELLE E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 2.360 €/m² a 3.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo del Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sandrà, mentre la zona di Ronchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ronchi) è pari a
3.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Cavalcaselle che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo del Garda in zona Ronchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Fondocasa Immobiliare Dalle Vedove sas di Enrico Melotto e C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Esclusivo Residence Vista Lago con Piscina A pochi minuti dal centro di Peschiera del Garda, nella localit Ronchi, nel Comune di Castelnuovo del Garda, sorge un esclusivo residence di nuova costruzione. Composto da sole 21 unit abitative, il complesso residenziale gode di una piscina condominiale e una spettacolare vista lago. Situato a soli 800 metri da Peschiera del Garda, comodamente raggiungibile tramite una pista ciclabile e pedonale, rendendolo ideale per chi desidera vivere in una posizione tranquilla ma ben collegata. Labitazione si sviluppa su due livelli, progettata per offrire spazi ampi e funzionali: Primo piano: Ampia Zona giorno con cucina-living, che si affaccia su un terrazzo con una vista sul lago e sulla piscina, la Zona notte composta da due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, un bagno; scala interna di collegamento che porta all'ultimo piano dove troviamo un locale open-space dove possibile creare una zona relax o un'altra camera con la cabina armadio, terrazzo. L'unit immobiliare dotata anche di Giardino Privato. Box Auto Incluso nel Prezzo. IL RESIDENCE E' GIA' IN COSTRUZIONE. DISPONIBILI APPARTAMENTI DI VARIE METRATURE PER APPUNTAMENTI o Ulteriori Informazioni contattare l'Agenzia Immobiliare FONDOCASA PESCHIERA del GARDA - SC9264670
