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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo del Garda in zona Sandrà a 320.000 € (cod.648b7aa0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo del Garda in zona Sandrà, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2388 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.668 €/m² e
2.882 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SANDRA` E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 2.710 €/m²) e per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo del Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cavalcaselle, ma anche la zona di Sandrà è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sandrà) è pari a
2.425 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo del Garda in zona Sandrà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FACCIO CASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento con cantina di recente costruzione
SANDRÀ – APPARTAMENTO CON GIARDINO SU 3 LATI E GARAGE DI 57 MQ In zona residenziale tranquilla e ben curata, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, inserito in una palazzina del 2011, ideale per single, coppie o famiglie con un figlio. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e colpisce subito per la qualità degli spazi e la presenza di plus rari nella zona. Ogni ambiente è studiato per garantire funzionalità e comfort nella quotidianità, con ambienti ben distribuiti, una vivibilità interna eccellente e spazi esterni generosi. Il giardino privato, che abbraccia l'abitazione su tre lati, è accessibile da ogni stanza: una vera estensione della casa, perfetta per pranzi all'aperto, relax o momenti in famiglia. La soluzione è così suddivisa: - Zona giorno di circa 30 mq, luminosa e ben distribuita tra soggiorno, cucina e zona pranzo - Piccolo disimpegno che garantisce privacy tra zona giorno e zona notte - Camera matrimoniale con accesso diretto al giardino - Camera singola, ideale anche come studio - Bagno principale, finestrato e completo di doccia - Secondo bagno di servizio con angolo lavanderia - Giardino privato di 153mq su tre lati - Garage doppio in larghezza da 40 mq - Cantina di 17 mq, ideale come deposito, spazio hobby Un altro grande PUNTO DI FORZA è rappresentato dalle dotazioni tecniche: riscaldamento a pavimento, pannelli solari per la produzione di acqua calda, impianto di irrigazione automatizzato, climatizzatore e zanzariere nuove. Il tetto della palazzina è stato rifatto nel 2023, garanzia di un edificio ben mantenuto e pronto nel tempo. L'appartamento si inserisce in un contesto abitato da famiglie e professionisti, silenzioso, ordinato e a pochi minuti dal Lago di Garda e dalle principali vie di collegamento. Una soluzione completa, efficiente e pronta da abitare, perfetta per chi cerca qualità, spazio e tranquillit
