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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo del Garda in zona Sandrà a 395.000 € (cod.646a4510)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo del Garda in zona Sandrà, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3950 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.497 €/m² e
3.926 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Sandrà (da 2.090 €/m² a 3.540 €/m²) e per quadrivani in zona Sandrà (da 2.045 €/m² a 3.465 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo del Garda, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cavalcaselle, mentre la zona di Sandrà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sandrà) è pari a
2.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Cavalcaselle che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo del Garda in zona Sandrà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENACO IMMOBILIARE di BRUNELLI NICOLA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina con angolo cottura
CASTELNUOVO DEL GARDA – SANDRA' - In un piccolo residence di sole quattro unità abitative, proponiamo un quadrilocale in fase di costruzione al piano terra, composto da un'ampia e luminosa zona living con angolo cottura che si affacciano su una bellissima loggia con giardino, due camere da letto, un'ulteriore stanza finestrata e due bagni. A completare la proprietà, un garage doppio di pertinenza ed una cantina al piano interrato. La posizione è strategica perché abbina la tranquillità della zona alla comodità nel raggiungere il centro del paese, il lago di Garda, il casello autostradale e il golf di Peschiera, i parchi termali e di divertimento. Rif. 225 www.benacoimmobiliare.com Classe Energetica: A4
