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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo del Garda in zona Camalavicina a 198.000 € (cod.643dbaeb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo del Garda Camalavicina, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2828 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.013 €/m² e
3.222 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Camalavicina (da 2.245 €/m² a 3.140 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo del Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sandrà, mentre la zona di Camalavicina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camalavicina) è pari a
2.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Cavalcaselle che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo del Garda in zona Camalavicina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA CASTELNUOVO DEL GARDA
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con climatizzazione con cortile
Nella caratteristica borgata di Camalavicina, appartamento al piano terra, bilocale di generose misure interne con ingresso privato dal cortile annesso retrostante: in contesto di rustico storico, ricostruito a nuovo ed in fase di ultimazione dei lavori. Alcune note da evidenziare circa le opere esiguite a regola d'arte dall'impresa: - vespaio areato - coibentazione murature esterne in sasso per l'isolamento termico - impianto di riscaldamento a pavimento - impianto di raffrescamento con split - serramenti in pvc per contenimento energetico ed acustico, triplovetrocamera - finiture di tutti i locali ed arredamento nuovo appena realizzato in stile moderno e ricercato - sofffitto con travi a vista di colore chiaro, abbinato alla scelta degli altri materiali interni Completa la proprietà un posto auto adicente con copertura nel cortile privato
