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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo del Garda in zona Sandrà a 430.000 € (cod.63f44b62)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo del Garda in zona Sandrà, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4134 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.327 €/m² e
3.577 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Sandrà (da 1.860 €/m² a 3.065 €/m²) e per quadrivani in zona Sandrà (da 1.950 €/m² a 3.270 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo del Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sandrà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sandrà) è pari a
2.495 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo del Garda in zona Sandrà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENACO IMMOBILIARE di BRUNELLI NICOLA
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con cantina
CASTELNUOVO DEL GARDA – SANDRA' – In zona residenziale tranquilla, ma anche comoda al centro del paese ed ai principali servizi, proponiamo in un piccolo complesso di sole quattro unità abitative, un appartamento quadrilocale al piano terra in fase di costruzione. L'appartamento è composto da ampia zona living con ampie vetrate che affacciano su uno splendido porticato, una cucina a vista, tre camere da letto e due bagni finestrati. Completano la proprietà un ampio giardino privato che circonda l'immobile, un garage doppio e una cantina al piano interrato. La posizione è strategica, in quanto abbina la tranquillità della zona, alla comodità nel raggiungere il centro del paese, il lago di Garda, il casello autostradale e il golf di Peschiera, i parchi termali e di divertimento. Rif. 216 www.benacoimmobilare.com Classe Energetica: A4
