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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo del Garda in zona Cavalcaselle a 195.000 € (cod.63b6796b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo del Garda Cavalcaselle, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2746 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.943 €/m² e
3.150 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ.CAVALCASELLE E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 3.640 €/m²) e per trivani (da 2.535 €/m² a 3.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo del Garda, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sandrà, mentre nella zona di Cavalcaselle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cavalcaselle) è pari a
2.845 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo del Garda in zona Cavalcaselle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di nuova costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura di recente costruzione
TRILOCALE DUPLEX - TERRAZZO - GARAGE... Cavalcaselle, nuova zona residenziale tranquilla e riservata, appartamento al piano primo disposto su due livelli: - al piano primo soggiorno con angolo cottura e terrazza abitabile, camera con balcone e servizio finestrato con doccia - al piano superiore camera matrimoniale con travi a vista - al piano interrato POSTO AUTO coperto - cantina L'appartamento è di recente costruzione - classe E - e si trova in perfetto stato, termoautonomo, condizionatore, travi a vista... Soluzione carinissima per giovane coppia in contesto signorile e raffinato... Ottimo anche per investimento per affitti turistici fino a 5 posti letto. Chiamami subito al 0459233100 per una visita... cell. 339-6689320 APARTMENT WITH TERRACE - TWO BATHROOMS - GARAGE... Oliosi, new quiet and reserved residential area, first floor apartment on two levels: - on the first floor living room with kitchenette and habitable terrace, bedroom with balcony and windowed bathroom with shower - upstairs double bedroom with second bathroom with tub, attic - large garage in the basement The apartment is recently built - class C - and is in perfect condition, climate control, exposed beams, tub and shower... Very nice solution for a young couple in an elegant and refined context... The apartment is currently rented out and will be available from August 2023. Also excellent as an investment for tourist rentals up to 6 people. Call me immediately on 045-9233100 for a visit
