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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo del Garda in zona Ronchi a 480.000 € (cod.6344b1e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo del Garda in zona Ronchi, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3380 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.918 €/m² e
4.133 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ.CAVALCASELLE E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 2.360 €/m² a 3.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo del Garda, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sandrà, mentre la zona di Ronchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ronchi) è pari a
3.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Cavalcaselle che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo del Garda in zona Ronchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Fondocasa Immobiliare Dalle Vedove sas di Enrico Melotto e C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO DUPLEX NUOVA COSTRUZIONE CON TERRAZZO E PISCINA CONDOMINIALE. RONCHI, in zona tranquilla e residenziale, a 200 metri dal Lago, proponiamo Splendido Appartamento con terrazzo di circa 25 mq e piscina condominiale. L'immobile è composto da ingresso in zona giorno con cucina a vista con accesso al terrazzo con vista sul verde, disimpegno, 2 camere matrimoniali, e bagno finestrato. Dal soggiorno, scala che accede alla suite padronale composta da camera con cabina armadio, bagno, zona living e meraviglioso terrazzo privato. Al piano interrato garage di circa 65 mq di proprietà. Finiture di pregio. Serramenti in PVC in triplo vetro, tapparelle motorizzate, predisposizione impianto centralizzato di aspirazione, videocitofono e predisposizione impianto d'allarme. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentato da pompa di calore. Impianto fotovoltaico e ventilazione meccanica controllata che assicura un costante ricircolo dell'aria degli ambienti. Impianto domotica By-me prodotto da Vimar. Nuova costruzione moderna e Smart. Per informazioni Tel. 045958542
