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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel d'Azzano in zona Forette a 578.000 € (cod.663a12d6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel d'Azzano in zona Forette, la richiesta di 578.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Agenzia Inmobiliare) a
578.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1993 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.048 €/m² e
2.291 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 1.860 €/m² a 2.615 €/m²) e per ville (da 2.015 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel d'Azzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel d'Azzano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Azzano, mentre la zona di Forette risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Forette) è pari a
2.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Beccacivetta che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,66%).
Invece i prezzi per la zona di Forette (+14,65%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel d'Azzano in zona Forette
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con caminetto con climatizzazione
CASTEL D'AZZANO - VILLA SINGOLA ZONA E CONTESTO Ci troviamo nel comune di Castel d'Azzano, in una tranquilla e riservata zona residenziale caratterizzata prevalentemente da abitazioni indipendenti. Proponiamo in vendita una villa singola completamente indipendente, ristrutturata nel 2012 edificata su un lotto di circa 800 mq e circondata sui quattro lati da un ampio giardino. DESCRIZIONE La parte abitativa si sviluppa interamente su un unico piano rialzato. L'ingresso conduce a un ampio e accogliente soggiorno, impreziosito dalla presenza di un camino. Adiacente troviamo una cucina abitabile, spaziosa e funzionale, con accesso diretto a un comodo terrazzo. La zona notte è composta da tre luminose camere da letto e da due bagni finestrati, uno completo di doccia e il secondo dotato di doccia con sauna. Al piano seminterrato si sviluppano gli spazi accessori della villa, dove troviamo un'ampia taverna con cucina e un secondo camino. Completano il piano una cantina, un bagno/lavanderia, la centrale termica con addolcitore e una spaziosa autorimessa con basculante elettrica. All'esterno, il giardino circonda completamente l'abitazione sui quattro lati. RIFINITURE E COMFORT La villa è dotata di serramenti ad alta efficienza energetica con triplo vetro e legno, di aria condizionata con split nella zona notte. Nel 2021 è stata inoltre installata una nuova caldaia a condensazione. Completano le dotazioni l'addolcitore dell'acqua. La disposizione dell'abitazione su un unico piano, unita agli ampi locali accessori del seminterrato, rende la proprietà particolarmente funzionale e adatta alle esigenze di una famiglia. TRE MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE - villa indipendente - abitazione sviluppata interamente su un piano - ampio giardino sui quattro lati
