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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel d'Azzano in zona Beccacivetta a 275.000 € (cod.662c3bc6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel d'Azzano in zona Beccacivetta, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3021 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.301 €/m² e
2.597 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 2.935 €/m²) e per attici (da 1.420 €/m² a 4.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel d'Azzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel d'Azzano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Beccacivetta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Beccacivetta) è pari a
2.400 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,87%).
Invece i prezzi per la zona di Beccacivetta (+3,28%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel d'Azzano in zona Beccacivetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 2C S.a.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con angolo cottura senza ascensore con climatizzazione con mansarda
Elegante Appartamento su due livelli! Nei pressi del centro del paese di Castel D'Azzano in Palazzina edificata nel 2012 di complessivi 9 appartamenti. Proponiamo elegante appartamento sito al primo piano senza ascensore e disposto su due livelli di complessivi 90 mq catastali. L'immobile è composto da ingresso nel soggiorno/pranzo con angolo cottura e balcone, primo bagno finestrato con anti-bagno e secondo balcone. Tramite scala interna si accede al secondo ed ultimo piano mansardato dove troviamo la zona notte composta da tre camere, di cui una matrimoniale e due singole, secondo bagno sempre finestrato con balconcino. Completano la proprietà una comoda cantina e due box auto di cui uno ideale per una utilitaria il secondo più grande dove è possibile parcheggiare auto di ampie dimensioni, entrambi con buona area di manovra. L'appartamento si presenta in ottime condizioni. Possibilità di acquistare parte del mobilio attualmente presente. Maggiori informazioni presso la nostra Agenzia. - Infissi in legno con vetro camera doppio e zanzariere. - Porta blindata. - Nelle spese condominiali è compreso il riscaldamento centralizzato a pavimento con gestione autonoma zona giorno e notte. - Predisposizione climatizzazione a 4 split in ogni stanza. - Pavimento in gress zona giorno e parquet zona notte. - Cappotto esterno - Impianto fotovoltaico condominiale per l’acqua calda sanitaria sempre compresa nelle spese condominiali. - Impianto di illuminazione a led. - Videocitofono. - Spese condominiali circa 1.600,00 € annui comprensive di riscaldamento ed acqua calda. La vendita dell'immobile è in collaborazione con l'Agenzia VeronaHome con sede a Verona in via XX Settembre 1/a
