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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel d'Azzano in zona Forette a 275.000 € (cod.662a1ba9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel d'Azzano in zona Forette, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2067 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.722 €/m² e
3.034 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 2.885 €/m²) e per trivani (da 1.960 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel d'Azzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel d'Azzano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Beccacivetta, mentre nella zona di Forette è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forette) è pari a
2.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Beccacivetta che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,06%).
Invece i prezzi per la zona di Forette (+1,08%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel d'Azzano in zona Forette
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con angolo cottura
Appartamento nuovo in quadrifamiliare posto al piano primo e ultimo; ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno finestrato, balcone di 11 mq e terrazzo di circa 18 mq. Al piano terra garage singolo. posto auto scoperto e piccola area di proprietà di circa 10 mq. In antisismico con un'attenzione al risparmio energetico
