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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel d'Azzano in zona Rizza a 578.000 € (cod.660f82c6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel d'Azzano in zona Rizza, la richiesta di 578.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
578.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2223 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.920 €/m² e
2.120 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 1.385 €/m² a 2.385 €/m²) e per ville (da 1.630 €/m² a 2.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel d'Azzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel d'Azzano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Azzano, mentre nella zona di Rizza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rizza) è pari a
1.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Azzano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,17%).
Invece i prezzi per la zona di Rizza (-9,06%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel d'Azzano in zona Rizza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino con terrazza di recente costruzione con caminetto
Nel comune di Castel d'Azzano proponiamo una villa singola completamente indipendente su un lotto di circa 800 mq. La parte ad abitazione è disposta tutta su un unico piano rialzato, oltre un piano seminterrato dove è presente una zona adibita a taverna con cicina e camino, una cantina, la centrale termica dove è presente l'addolcitore, lavanderia e autorimessa. La villa si trova in una zona prestigiosa, in contesto di soluzioni tutte indipendenti ideale per chi cerca tranquillità. L'ingresso accogliente conduce a un ampio soggiorno con camino, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina è spaziosa e funzionale con un terrazzo a disposizione. La zona notte comprende tre camere da letto ben illuminate. Sono presenti due bagni con finestra, uno con doccia e l'altro con doccia/sauna. I serramenti ad alta efficenza energetica hanno la doppia camera e triplo vetro, sono in legno internamente e rivestiti in alluminio bianco all'esterno per preservarli dal sole e dalle intemperie. Al piano scantinato, un grande locale adibito a taverna con secondo camino, un ulteriore bagno/lavanderia e una ampia autorimessa, che offrono un ulteriore spazio e comodità. Il giardino è piantumato e circonda la villa sui quattro lati ed offre un'oasi di verde. Nel 2021 è stata installata una nuova caldaia a condensazione
