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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel d'Azzano in zona Azzano a 255.000 € (cod.65ea3a03)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel d'Azzano in zona Azzano, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2628 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.239 €/m² e
2.442 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 2.745 €/m²) e per bivani (da 1.860 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel d'Azzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel d'Azzano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Azzano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Azzano) è pari a
2.215 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,62%), come per la zona di Azzano (+3,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel d'Azzano in zona Azzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE CASTEL D'AZZANO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione
CASTEL D'AZZANO - PIANO TERRA RISTRUTTURATO In pienissimo centro paese, vicino ai principali servizi, proponiamo un trilocale al piano terra con giardino attualmente adattato a bilocale. L'immobile è inserito in un contesto di sole 5 unità, con spese condominiali irrisorie. La soluzione si presenta in ottimo stato, in quanto è stata ristrutturata due anni fa ed adattata a bilocale con ampio soggiorno-cucina, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale. Il giardino disposto su tre lati, rende questa soluzione unica, anche per la possibilità di avere un accesso carraio indipendente per un posto auto direttamente sul giardino di proprietà. Completa la soluzione una cantina ed un garage singolo
