Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel d'Azzano in zona Azzano a 110.000 € (cod.659c4efc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel d'Azzano in zona Azzano, la richiesta di 110.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.899 €/m² e
2.055 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 2.610 €/m²) e per bivani (da 1.915 €/m² a 2.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel d'Azzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel d'Azzano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Azzano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Azzano) è pari a
2.160 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Castel d'Azzano in zona Azzano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con balcone da ristrutturare
In una via defilata e tranquilla di Castel d’Azzano, si propone appartamento al primo piano di un edificio del 1988 composto da sole otto unità abitative, un contesto curato e riservato dove è semplice parcheggiare grazie alla sosta in strada e alla presenza di un parcheggio pubblico dedicato ai residenti. L’appartamento nasce come monolocale, ma gli spazi sono stati riorganizzati in modo funzionale, creando una zona notte separata tramite una parete in cartongesso. La stanza matrimoniale si apre su un balcone con affaccio interno, garantendo privacy e tranquillità. La cucina a vista è funzionale e permette di inserire comodamente un tavolo da pranzo. All’ingresso è presente un pratico ripostiglio, mentre il bagno, dotato di box doccia, dispone di un secondo balcone che assicura aerazione naturale e comodità nell’uso quotidiano. Un elemento distintivo dell’immobile è la cantina di 35 mq al piano interrato, asciutta e dotata di bocca di lupo: uno spazio raro per questa tipologia, ideale da trasformare in studio, stanza hobby, area fitness o ambiente jolly da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’immobile viene venduto completo di arredi, un vantaggio importante per chi desidera una soluzione pronta da abitare o da mettere subito a reddito. Nota: le immagini dell’annuncio sono realizzate con intelligenza artificiale e si basano sulle dimensioni reali degli ambienti, ma non rappresentano l’arredo effettivamente presente. Certificazione energetica attualmente in fase di definizione
