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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel d'Azzano in zona Azzano a 245.000 € (cod.6562e279)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel d'Azzano in zona Azzano, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MAZZI GIANCARLO) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1788 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.183 €/m² e
2.395 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 2.670 €/m²) e per quadrivani (da 1.950 €/m² a 2.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel d'Azzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel d'Azzano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Azzano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Azzano) è pari a
2.270 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
Invece i prezzi per la zona di Azzano (+4,88%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel d'Azzano in zona Azzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con balcone da ristrutturare con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore
A Castel D'Azzano, in zona centralissima, ma priva di traffico, vendesi ampio appartamento completamente ristrutturato nel 2012 di circa 125 mq. + ampio box auto + cantina e giardino condominiale. La palazzina in cui è inserito l'immobile è stata costruito intorno alla fine degli anni '70 ed è composto da solo 6 unità immobiliari, si presenta in buone condizioni di manutenzione, non ha ascensore, tutte le unità hanno riscaldamento autonomo a gas e vi è un giardino condominiale ben tenuto con camino e tavolo da pranzo. Basse spese cond. L'appartamento oggetto di vendita è posto al piano rialzato ed è composto da: ingresso, ripostiglio, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, zona notte/corridoio, due camere da letto matrimoniali e due grandi bagni finestrati. Al piano seminterrato box auto ed una cantina. In base alle proprie esigenze da poter valutare rinunciando al secondo bagno la realizzazione della terza camera (cosi come da vecchio progetto). Le finiture interne sono ottime come: portoncino blindato, climatizzatore a pompa di calore inverte sia nella zona giorno che nella zona notte, impianto elettrico internet e tv in tutte le stanze, caldaia a condensazione a muro, parquet nelle zona notte, grandi docce e bei mobili lavabo dei due bagni, porte scorrevoli in vetro e legno, infissi nuovi esterni in legno con tapparelle e zanzariere nuove. Fin da ora libero da persone e cose e contratti di locazione. Richiesta 245.000, 00 € comprensivo anche di box auto e cantina. Per altre informazioni e/o visite Mazzi Giancarlo 3899175068
