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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel d'Azzano in zona Rizza a 120.000 € (cod.64c26f19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel d'Azzano in zona Rizza, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.913 €/m² e
2.052 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel d'Azzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel d'Azzano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Azzano, mentre la zona di Rizza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rizza, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.910 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel d'Azzano in zona Rizza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREA STUDIO SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
LA RIZZA DI CASTEL D'AZZANO: in piccolo edificio costituito da 4 unità immobiliari PROPONIAMO - SOLUZIONE A01: appartamento bilocale al piano primo (ed ultimo) composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno (finestrato), balcone; L'intero fabbricato è in fase di ristrutturazione con lavori in corso di esecuzione, l'alloggio verrà ristrutturato integralmente (impianti e finiture) negli interni. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: -cappotto termico; -impianto idraulico nuovo; -impianto elettrico nuovo; -serramenti nuovi in PVC bianchi (TRIPLA CAMERA); -porte interne bianche - maniglieria cromata; -avvolgibili (tapparelle) nuovi; -pavimenti in gres effetto legno; -riscaldamento autonomo - caldaia a condensazione; -predisposizione climatizzazione (2 punti interni); -consegna prevista entro 8 mesi (dagli accordi preliminari); - spese condominiali minime (no ascensore
