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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel d'Azzano in zona Azzano a 399.000 € (cod.6477f975)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel d'Azzano in zona Azzano, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2850 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.101 €/m² e
2.300 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.265 €/m²) e per ville (da 1.620 €/m² a 2.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel d'Azzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel d'Azzano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Azzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Azzano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.905 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel d'Azzano in zona Azzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARIES SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
VILLA A SCHIERA PARZIALMENTE RISTRUTTURATA. Castel d'Azzano. In ottimo contesto di corte, cos composta: PIANO TERRA: Soggiorno (27 mq), cucina abitabile (20 mq), bagno. PIANO PRIMO: due camere matrimoniali (24 e 15 mq) , bagno (ristrutturato nel 2015); PIANO SECONDO: soffitta di 14 mq con altezza massima di 1,78 m e altezza minima 1,50 m. PIANO SEMINTERRATO Garage singolo di 14 mq. Giardino di 40 mq. Ottime finiture, caldaia del 2022, facciata esterna rifatta nel 2020 e tetto rifatto nel 2023. Il mobilio della cucina, del soggiorno e dei bagni compreso nel prezzo. Libera 4 mesi dal preliminare. ATTENZIONE: informiamo che stata posta la massima cura per garantire la correttezza dei contenuti della presentazione, in ogni caso essa non ha alcun valore in sede contrattuale. - SC9402107
