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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel d'Azzano in zona Azzano a 150.000 € (cod.63d871bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel d'Azzano in zona Azzano, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Erredue Immobiliare) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1013 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.382 €/m² e
1.511 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.270 €/m²) e per attici (da 1.210 €/m² a 1.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel d'Azzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel d'Azzano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Azzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Azzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.840 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel d'Azzano in zona Azzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore da ristrutturare
CASTEL D'AZZANO: In una delle vie centrali, proponiamo in vendita in piccola palazzina di sole 6 unità abitative, appartamento posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore. L'immobile è posto su due livelli ed è composto da ingresso nell'ampio soggiorno, balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale con balcone, bagno finestrato. Nella zona mansardata troviamo un piccolo soggiorno, due camere da letto (una doppia ed una singola) un bagno finestrato ed una zona ripostiglio. Completano il tutto, cantina e garage di singolo di 16 mq. Piccolo orto ad uso esclusivo. L'immobile si presenta da ristrutturare. Riscaldamento autonomo e climatizzatore. Ottima posizione comoda ai servizi. Zona ben collegata a superstrada ed autostrada. Solo 4 km dal centro di Verona e 3 km dalla Stazione Porta Nuova
