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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel d'Azzano in zona Azzano a 450.000 € (cod.63cb3323)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel d'Azzano in zona Azzano, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CASTEL D'AZZANO S.A.S.) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.142 €/m² e
2.297 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.080 €/m²) e per ville (da 1.195 €/m² a 3.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel d'Azzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel d'Azzano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Azzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Azzano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.725 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel d'Azzano in zona Azzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CASTEL D'AZZANO S.A.S.
VIA MARCONI 15/A, Castel d'Azzano (VR)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione
NUOVA COSTRUZIONE - UNITA' 4 Inizio dei lavori previsto per giugno 2025 con termine previsto entro il 2026. Porzione di bifamiliare sviluppata su due piani in un gruppo di 4 unità. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con cucina openspace e bagno. Al primo piano si trovano tre camere da letto, di cui una matrimoniale ed un bagno. E' presente un balcone a cui si può accedere dalla camera matrimoniale e dal bagno. Completa di giardino e autorimessa, con ulteriore posto auto scoperto. L'immobile sarà realizzato utilizzando secondo capitolato con materiali di qualità, è previsto impiando di riscaldamento a pavimento e tutti gli elevati standards qualitativi oggi richiesti, compreso i pannelli fotovoltaici. Per maggiori informazioni potete chiamare lo 045512545 oppure passare dalla nostra agenzia. APE PREVISTO IN A
