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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casaleone in zona Venera a 65.000 € (cod.6584d21d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Casaleone in zona Venera, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
812 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
948 €/m² e
1.049 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZIONE SUSTINENZA E COMPARTI RESIDENZIALI/PRODUTTIVI LIMITROFI) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.080 €/m²) e per loft (da 545 €/m² a 1.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casaleone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casaleone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sustinenza, mentre nella zona di Venera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Venera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
925 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,02%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casaleone in zona Venera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE ADIGE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza
PER MAGGIORI INFORMAZIONI: DANIELE 3517554529 In zona Venera, nel comune di Casaleone, a pochi minuti da Cerea, proponiamo in vendita appartamento trilocale situato al piano primo all’interno di un contesto residenziale L’immobile è composto da: soggiorno cucina open space con accesso al primo balcone, nella zona notte troviamo, camera matrimoniale con balcone e un ulteriore locale attualmente accatastato come ripostiglio ma con metratura idonea per essere utilizzato come camera singola, bagno finestrato con doccia e una zona ripostiglio utilizzata come lavanderia. Completa la proprietà un box auto di circa 18 mq. Canone annuo di 6.000,00 euro ottimo per investimento. Si precisa che l’immobile viene venduto locato con scadenza nel 2028. Ideale come investimento
