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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casaleone a 179.000 € (cod.6449186b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Casaleone, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
895 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
864 €/m² e
963 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZIONE SUSTINENZA E COMPARTI RESIDENZIALI/PRODUTTIVI LIMITROFI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casaleone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casaleone, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Venera.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casaleone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto di recente ristrutturazione
In zona tranquilla e comoda ai servizi, villa singola degli anni \'80 con spazioso soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, studio e bagno al piano rialzato e, al piano seminterrato, ampia taverna e locali accessori. Giardino di oltre 3000 mq La parte abitativa situata al piano rialzato presenta finiture originali in buono stato, contraddistinte da pavimenti in marmo e ceramica di alta qualità. I serramenti in legno con vetro singolo, unitamente agli scuretti in legno e alle zanzariere, contribuiscono a un\'atmosfera accogliente e tradizionale. Il bagno è dotato di sia di vasca che di doccia, offrendo una soluzione completa per il benessere quotidiano. Il riscaldamento è garantito da termosifoni in alluminio con tubazioni in rame, mentre l\'impianto elettrico è stato rinnovato nel 2000. La cucina, separata dal soggiorno, è arricchita da un comodo caminetto, ideale per momenti di convivialità e calore domestico. Al piano seminterrato, la ristrutturazione effettuata nel 2000 ha portato alla sostituzione dei serramenti, ora in legno con vetro termopan e anta a ribalta, nonché al rifacimento dell\'impianto elettrico. I pavimenti in gress conferiscono un aspetto moderno e funzionale, mentre il riscaldamento è fornito anch\'esso da termosifoni. È importante notare che alcune finiture del piano seminterrato sono ancora da completare. L\'impianto di riscaldamento è progettato in modo efficiente, avvalendosi di due caldaie: una dedicata al riscaldamento del piano rialzato e alla produzione di acqua calda, e l\'altra per il riscaldamento del piano seminterrato. L’impiantistica è predisposta per consentire la realizzazione di due unità abitative indipendenti, aumentando così le potenzialità di utilizzo dell’immobile. Il giardino, che si estende per oltre 3.000 mq, è prevalentemente destinato a prato ed è arricchito dalla presenza di numerosi alberi da frutto, creando un ambiente naturale e rigoglioso. Per facilitare l\'accesso, sono presenti due accessi carrai, pratici per le esigenze di movimentazione e parcheggio. Q[…]
