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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caprino Veronese in zona Pesina a 320.000 € (cod.662a46c5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caprino Veronese in zona Pesina, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1560 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.588 €/m² e
2.104 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE SUD DEL TERR.COMU.COMP.IL CAPOLUOGO, LE FRAZ. DI PESINA, CEREDELLO, S.M...) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 3.130 €/m²) e per casali (da 1.115 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caprino Veronese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caprino Veronese, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pesina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pesina) è pari a
2.210 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,69%).
Invece i prezzi per la zona di Pesina (-33,12%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caprino Veronese in zona Pesina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENACO IMMOBILIARE di BRUNELLI NICOLA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage da ristrutturare per vacanza
CAPRINO VERONESE - PESINA - A pochi chilometri dal Lago di Garda, in località Pesina, nel cuore verde di Caprino Veronese, proponiamo in vendita rustico con ampi spazi interni ed esterni completamente da ristrutturare, con un terreno di circa 500 mq. L'immobile si sviluppa su tre livelli, sul quale esiste già un progetto approvato con oneri già pagati, per due unità abitative. Il rustico è situato in una posizione molto soleggiata tranquilla e panoramica, offre una vista aperta sulle colline circostanti, creando un ambiente perfetto per chi cerca un angolo di pace in un contesto privilegiato. Completano la proprietà un garage, un ricovero attrezzi, con possibilità di trasformazione in quattro posti auto coperti. Possibilità di realizzazione di una piscina. Grazie alle sue dimensioni generose, si presta a molteplici utilizzi, può essere trasformata in una casa vacanze esclusiva, in una residenza o una struttura ricettiva di prestigio. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno. Rif. 363 www.benacoimmobiliare.com Classe Energetica: G
