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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caprino Veronese in zona Pesina a 960.000 € (cod.66069a2f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caprino Veronese in zona Pesina, la richiesta di 960.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Bardolino) a
960.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4615 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.954 €/m² e
3.394 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE SUD DEL TERR.COMU.COMP.IL CAPOLUOGO, LE FRAZ. DI PESINA, CEREDELLO, S.M...) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 3.365 €/m²) e per ville (da 1.865 €/m² a 3.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caprino Veronese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caprino Veronese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pesina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pesina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.330 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,28%).
Invece i prezzi per la zona di Pesina (-6,55%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caprino Veronese in zona Pesina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione
Elegante casa di nuova costruzione con 3 camere da letto e 3 bagni – una residenza off-plan per chi desidera vivere e non solo cercare spazio, privacy e comfort moderno. Gli ambienti si aprono come un respiro silenzioso di luce e armonia. Materiali accuratamente selezionati donano agli interni un’eleganza senza tempo, mentre la luce naturale scivola dolcemente negli spazi creando un’atmosfera calda e accogliente. All’esterno, una vista aperta e profonda accompagna ogni momento, rendendo il quotidiano più leggero e sospeso. Cuore della proprietà sono gli spazi esterni: un giardino privato e una piscina, pensati per momenti di quiete al sole o per serate indimenticabili in compagnia esclusiva. A completare la proprietà, due posti auto esterni coperti, che uniscono praticità e comfort con discreta eleganza. Ogni dettaglio è studiato per vivere l’esterno come naturale estensione della casa – libero, fluido e armonioso. Una rara opportunità a Pesina, dove design contemporaneo, architettura generosa e uno stile di vita elevato si fondono in un’unica esperienza. Un luogo in cui il lusso non si osserva soltanto, ma si vive ogni giorno. Questa villa fa parte di un contesto di 4 unità singole che verranno realizzate nel 2027 e che quindi potranno essere personalizzate
