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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caprino Veronese in zona Pesina a 695.000 € (cod.65f70834)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caprino Veronese in zona Pesina, la richiesta di 695.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
254 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2736 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.023 €/m² e
2.435 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE SUD DEL TERR.COMU.COMP.IL CAPOLUOGO, LE FRAZ. DI PESINA, CEREDELLO, S.M...) per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 3.310 €/m²) e per casali (da 1.055 €/m² a 2.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caprino Veronese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caprino Veronese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pesina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pesina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.315 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,81%).
Invece i prezzi per la zona di Pesina (-4,49%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caprino Veronese in zona Pesina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GARDARENT SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione da ristrutturare
In storica corte, a pochi passi dal centro di Caprino V.se, proponiamo in vendita ampio rustico angolare semindipendente con corte privata e grande porticato di ca. 226 mq. L’immobile, ristrutturato negli anni ’80, presenta finiture tipiche dell’epoca ed è in buone condizioni generali. L’abitazione si sviluppa su tre livelli ed è diviso in due lati da una bellissima scala in marmo che ci accoglie già all’entrata. Al piano terra troviamo una cucina molto spaziosa, un accogliente soggiorno ed un bagno. Ai piani primo e secondo, si sviluppa la zona notte con quattro camere matrimoniali e due bagni. A lato e sul retro della casa, è presente un porticato di generose dimensioni che potrebbe essere utilizzato come spaziosa autorimessa, da qui si accede ad un giardino di ca. 100 mq. Completano la proprietà un’ampia corte antistante l’immobile di ca. 650 mq nel quale troviamo un locale indipendente ad uso deposito. L’immobile, che si trova in posizione strategica e centrale, si presta a più possibilità di utilizzo, sia come unifamiliare, sia per la realizzazione di più unità abitative, ideale inoltre anche come struttura turistico-ricettiva. Disponibile da subito, l’immobile risulta già abitabile. Avvertenza: Le informazioni e le immagini pubblicate sono fornite a titolo esclusivamente informativo e, pur redatte con la massima cura, non costituiscono e non hanno valore contrattuale
