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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caprino Veronese in zona Pesina a 239.000 € (cod.65ed150e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caprino Veronese in zona Pesina, la richiesta di 239.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da PHILIA REAL ESTATE) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2747 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.301 €/m² e
2.636 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE SUD DEL TERR.COMU.COMP.IL CAPOLUOGO, LE FRAZ. DI PESINA, CEREDELLO, S.M...) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 3.335 €/m²) e per quadrivani (da 2.300 €/m² a 3.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caprino Veronese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caprino Veronese, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pesina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pesina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.345 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caprino Veronese in zona Pesina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PHILIA REAL ESTATE
VIA NAPOLEONE 22, VIA NAPOLEONE 22, 37010, Affi (VR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo edificio storico
Proponiamo in vendita a Caprino Veronese un grazioso appartamento situato al primo piano di un edificio storico, ristrutturato con cura per conservare il fascino dellepoca. Limmobile, libero al rogito, si sviluppa su una superficie totale di circa 90 mq., distribuiti su quattro locali ben organizzati. Composto da ingresso con scala privata, soggiorno/cucina, due camere spaziose e un bagno finestrato, al piano superiore soffitta finestrata di circa 12 mq uso studio. Il riscaldamento autonomo a metano garantito da un sistema a radiatori, che assicura comfort ed efficienza durante tutto lanno. L'appartamento inoltre dotato di climatizzazione a pompa di calore Situato allinterno di una palazzina di soli due piani, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. - SC9687147
