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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caprino Veronese in zona Pesina a 390.000 € (cod.65e75f35)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caprino Veronese in zona Pesina, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
199 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1959 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.264 €/m² e
2.614 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE SUD DEL TERR.COMU.COMP.IL CAPOLUOGO, LE FRAZ. DI PESINA, CEREDELLO, S.M...) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 3.190 €/m²) e per quadrivani (da 1.800 €/m² a 3.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caprino Veronese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caprino Veronese, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pesina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pesina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.440 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,91%).
Invece i prezzi per la zona di Pesina (+2,25%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caprino Veronese in zona Pesina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con termocondizionamento
In piccolo e signorile contesto completamente ristrutturato, proponiamo appartamento quadrilocale con ingresso indipendente, ampia area esterna privata con possibilità di comodo parcheggio per altre 3 auto e garage di mq. 85. L'appartamento, adiacente all'Ospedale di Caprino e comodo a tutti i principali servizi, è composto da un ampio e luminoso soggiorno con stufa a pellet, veranda panoramica, angolo cottura, due camere matrimoniali e doppi servizi di cui uno ristrutturato ad inizio anno. L'area scoperta privata funge da accesso al garage, rendendo l'abitazione di fatto indipendente. L'immobile è stato oggetto di recente ristrutturazione con particolare attenzione all'efficientamento energetico, tramite posa di cappotto termico e impianto fotovoltaico con batteria di accumulo. L'appartamento verrà venduto completo di arredi. Situato in una zona collinare caratterizzata da splendidi paesaggi di vigneti e uliveti, a breve distanza dal Lago di Garda e dalle sue attività ricreative
