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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caprino Veronese in zona Pesina a 285.000 € (cod.65e1636a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caprino Veronese in zona Pesina, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da STUDIO CAPRINO S.R.L.) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2192 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.245 €/m² e
2.601 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE SUD DEL TERR.COMU.COMP.IL CAPOLUOGO, LE FRAZ. DI PESINA, CEREDELLO, S.M...) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 3.190 €/m²) e per quadrivani (da 1.800 €/m² a 3.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caprino Veronese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caprino Veronese, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pesina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pesina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.440 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,91%).
Invece i prezzi per la zona di Pesina (+2,25%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caprino Veronese in zona Pesina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone
Al primo piano di un piccolo complesso di sole quattro unità abitative, proponiamo questo grande appartamento di quattro locali con grande terrazzo e garage. Ristrutturato e rimodernato nel corso degli anni, l'immobile si sviluppa su un unico piano per una superficie complessiva di 130 mq. È composto da un grande soggiorno, un cucinino separato, due grandi camere da letto matrimoniali, una camera doppia, un bagno con doccia e finestra, un grande locale d'ingresso e un ripostiglio. Danno il giusto sfogo esterno alla casa sia il grande terrazzo del salotto, sia un bel balcone tra le due camere da letto. Completano l'immobile un garage singolo al piano terra e un posto auto esterno di diritto condominiale. Dotato di tutte le utenze autonome, questo appartamento è ulteriormente interessante per l'assenza sia dell'amministratore, sia di spese condominiali significative. L'immobile viene venduto completamente arredato
