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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caprino Veronese in zona Pesina a 215.000 € (cod.65dcadb6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caprino Veronese in zona Pesina, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2239 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.443 €/m² e
2.819 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE SUD DEL TERR.COMU.COMP.IL CAPOLUOGO, LE FRAZ. DI PESINA, CEREDELLO, S.M...) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.180 €/m²) e per quadrivani (da 1.800 €/m² a 3.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caprino Veronese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caprino Veronese, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pesina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pesina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.420 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,01%).
Invece i prezzi per la zona di Pesina (+2,45%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caprino Veronese in zona Pesina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina per vacanza con balcone
CAPRINO VERONESE - In una tranquilla zona residenziale di Caprino Veronese, a pochi minuti a piedi dal centro storico, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento curato e luminoso, adatto sia come abitazione principale sia come casa vacanze. La posizione riservata, unita alla comodità dei servizi vicini, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca equilibrio tra quiete e praticità. L’appartamento è composto da due camere da letto, un bagno, un accogliente soggiorno, una cucina separata e un ampio ingresso con corridoio. Due balconcini offrono uno spazio esterno piacevole, perfetto per un tavolino o qualche pianta. Completano la proprietà un garage privato e una cantina adiacente, inclusi nel prezzo. L'appartamento si trova il primo piano di una palazzina dove non ci sono spese condominiali, un ulteriore punto di forza che rende l’immobile ancora più vantaggioso dal punto di vista economico. La posizione è strategica: tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi, mentre la vicinanza all’autostrada A22 garantisce rapidi collegamenti con Verona e Bolzano. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e praticità
