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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caprino Veronese in zona Pesina a 2.500.000 € (cod.65cf709e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caprino Veronese in zona Pesina, la richiesta di 2.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
856 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2920 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.385 €/m² e
2.628 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE SUD DEL TERR.COMU.COMP.IL CAPOLUOGO, LE FRAZ. DI PESINA, CEREDELLO, S.M...) per case indipendenti (da 2.010 €/m² a 3.425 €/m²) e per casali (da 1.430 €/m² a 2.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caprino Veronese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caprino Veronese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pesina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.770 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Castellanum Lazise
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
Offriamo in vendita un casale storico di fine 1400 recentemente ristrutturato, situato a Pesina, una frazione del comune di Caprino Veronese, a pochi minuti dal Lago di Garda. La proprietà è composta da quattro unità abitative indipendenti ed è stata […]
