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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caprino Veronese in zona Pesina a 250.000 € (cod.65befe26)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caprino Veronese in zona Pesina, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1851 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.095 €/m² e
2.435 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PARTE SUD DEL TERR.COMU.COMP.IL CAPOLUOGO, LE FRAZ. DI PESINA, CEREDELLO, S.M...) per case indipendenti (da 1.575 €/m² a 3.365 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.485 €/m² a 3.355 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Caprino Veronese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caprino Veronese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pesina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pesina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.465 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,17%).
Invece i prezzi per la zona di Pesina (-1,30%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caprino Veronese in zona Pesina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M2R Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza per vacanza edificio storico
IN TRATTATIVA *** Proponiamo in vendita nel borgo di Gaon, nel comune di Caprino Veronese, un terracielo attualmente adibito a locazione turistica Dalla strada comunale troviamo l'accesso alla casa entrando in un salottino con divano-letto. Da qui possiamo accedere alla cantina interrata, alla zona cucina con bagno completo di doccia, o direttamente alla zona notte tramite una scala a chiocciola. Le due camere sono entrambe matrimoniali e nella zona notte troviamo un altro bagno con doccia. Da ogni livello possiamo accedere internamente e direttamente alla zona esterna esclusiva, dove troviamo una tettoia per parcheggiare l'automobile oltre ad un terrazzo con un'ampia zona relax L'immobile è ideale anche come residenza principale per chi ama tranquillità e vicinanza alla natura o come seconda casa per piacevoli momenti di vacanza e relax Il borgo di Gaon è una delle frazioni più caratteristiche di Caprino Veronese, sulle pendici meridionali del Monte Baldo, in una zona verde e tranquilla tra oliveti, boschi e antiche contrade rurali. È un piccolo nucleo storico che conserva ancora l’aspetto autentico dei villaggi montani veronesi. Gaon è conosciuto per il suo valore paesaggistico e architettonico: il centro storico, con le vecchie case in pietra, i cortili interni e le viuzze strette, è un borgo di particolare interesse storico e ambientale. Per maggiori informazioni su questo immobile o per prenotare una visita contatta l'A.I. Bissoli Massimiliano al 347/2411000
