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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caprino Veronese a 2.500.000 € (cod.65ae292e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Caprino Veronese, la richiesta di 2.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 2.500.000 € per una superficie commerciale di 1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.156 €/m² e 2.421 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PARTE SUD DEL TERR.COMU.COMP.IL CAPOLUOGO, LE FRAZ. DI PESINA, CEREDELLO, S.M...). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.

Mercato immobiliare a Caprino Veronese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caprino Veronese, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
2.500.000 €
Superficie:
1000 m²
Prezzo al m²:
2500 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Caprino Veronese (VR)
Zona OMI:
B1 (PARTE SUD DEL TERR.COMU.COMP.IL CAPOLUOGO,LE FRAZ. DI PESINA,CEREDELLO,S.MARTINO,LUBIARA,PAZZON,VILMEZZANO, ZONE LIMIT.)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 28 aprile 2026

PROPOSTO DA:

Castellanum Lazise

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza

Situata in posizione tranquilla e panoramica sopra il Lago di Garda, questa elegante villa a Caprino Veronese si presenta come un rifugio esclusivo dal fascino unico e dal massimo comfort abitativo. Fin dall’ingresso si percepisce la straordinaria qualità architettonica, con un’imponente scala luminosa che rappresenta il cuore stilistico della proprietà. La scala in pietra finemente curvata, con ringhiere in ferro battuto lavorato artigianalmente, si sviluppa su più livelli e conferisce agli ambienti un’eleganza rappresentativa e signorile. Un ampio vuoto a tutta altezza e un lampadario centrale di alta qualità creano un forte impatto scenografico, sottolineando il carattere prestigioso della villa. Toni caldi, materiali ricercati e dettagli curati creano un perfetto equilibrio tra estetica classica e comfort senza tempo. La villa è immersa in un ampio terreno terrazzato, caratterizzato da un’architettura classica con finestre ad arco e da un’integrazione armoniosa nel paesaggio mediterraneo circostante. Cipressi, ulivi e aree verdi curate formano una vera oasi di tranquillità e privacy. Distribuita su più livelli, la proprietà offre una grande superficie abitativa con ambienti luminosi e ampie vetrate che si aprono su splendide viste sulle colline circostanti. Materiali di pregio e dettagli eleganti definiscono gli interni raffinati, che uniscono rappresentatività e accoglienza. All’esterno, un’ampia terrazza e un giardino separato con piscina invitano a vivere appieno il clima mediterraneo, tra momenti di relax e convivialità. Una piccola dependance separata è dotata di sauna privata, offrendo un ulteriore spazio dedicato al benessere e al comfort. L’immobile viene venduto parzialmente arredato. Grazie alle sue dimensioni e alla sua struttura, la villa offre molteplici possibilità di utilizzo: come residenza principale esclusiva, seconda casa di prestigio oppure come boutique hotel di charme per locazioni turistiche di alto livello in una delle zone più ambite del Lago di Garda. Un’opportunità rara per […]

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