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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caprino Veronese in zona Pesina a 465.000 € (cod.658a834f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caprino Veronese in zona Pesina, la richiesta di 465.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Garda Lago Immobiliare S.N.C.) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2583 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.353 €/m² e
2.737 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE SUD DEL TERR.COMU.COMP.IL CAPOLUOGO, LE FRAZ. DI PESINA, CEREDELLO, S.M...) per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 3.310 €/m²) e per ville (da 1.860 €/m² a 3.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caprino Veronese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caprino Veronese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pesina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pesina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.340 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,58%).
Invece i prezzi per la zona di Pesina (-5,54%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caprino Veronese in zona Pesina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Garda Lago Immobiliare S.N.C.
VIA DELLA REPUBBLICA 23/B, Costermano sul Garda (VR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
In piccolo contesto tra Affi e Caprino Veronese a ca. 2 km. dal centro e dai servizi, Villa angolare su due livelli recentemente ristrutturata composta al piano terra da ampio soggiorno con angolo cottura, terrazzo esterno per pranzare e giardino angolare di ca. 200 mq.; al piano primo da due camere con balcone, grande cabina armadio su misura, terrazzino e bagno finestrato; al piano seminterrato da taverna adibita ad ulteriore camera matrimoniale, lavanderia/bagno finestrato, disimpegno/ripostiglio e garage doppio in larghezza con basculante automatizzata. La casa si presenta in ottime condizioni, con nuovi pavimenti, bagni completamente rifatti, istallazione di pannelli fotovoltaico di 3,5 kw., cappotto esterno, impianto irrigazione, caldaia a condensazione con possibilità di istallare pompa di calore. Soluzione ideale per residenza
