Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caprino Veronese in zona Pesina a 2.500.000 € (cod.6513e8f9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caprino Veronese in zona Pesina, la richiesta di 2.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
855 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2923 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.606 €/m² e
2.852 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE SUD DEL TERR.COMU.COMP.IL CAPOLUOGO, LE FRAZ. DI PESINA, CEREDELLO, S.M...) per case indipendenti (da 1.850 €/m² a 3.455 €/m²) e per ville (da 2.560 €/m² a 3.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caprino Veronese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caprino Veronese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pesina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.785 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Caprino Veronese in zona Pesina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Castellanum Lazise
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
Offriamo in vendita un casale storico di fine 1400 recentemente ristrutturato, situato a Pesina, una frazione del comune di Caprino Veronese, a pochi minuti dal Lago di Garda. La proprietà è composta da quattro unità abitative indipendenti ed è stata restaurata con grande cura. Durante i lavori si è preservato il carattere storico, mentre materiali di alta qualità, installazioni moderne e dettagli raffinati creano un’ambiente di vita contemporaneo. Ogni unità dispone di un ingresso indipendente e di ambienti luminosi e spaziosi, caratterizzati da linee nette e da una armoniosa combinazione tra tradizione e modernità. Alti soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in terracotta e pareti in pietra naturale conferiscono agli interni un’atmosfera calda e autentica. Particolarmente degna di nota è l´unità principale, che con il suo ampio layout e gli spazi abitativi rappresentativi si distingue come il cuore stilistico della proprietà. Il vasto uliveto, i prati curati e la vegetazione rigogliosa che circondano la proprietà contribuiscono a definirne il carattere unico. Terrazze soleggiate, ampi spazi per prendere il sole e una piscina elegantemente progettata si integrano armoniosamente con il paesaggio. Vari parcheggi offrono soluzioni di sosta comode e sicure. La posizione garantisce tranquillità e privacy, mentre i rinomati luoghi di Garda, Bardolino e Lazise sono raggiungibili in pochi minuti. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta. È possibile visitare la proprietà su appuntamento
