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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caprino Veronese a 650.000 € (cod.650f71e7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Caprino Veronese, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3757 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.171 €/m² e
3.446 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE SUD DEL TERR.COMU.COMP.IL CAPOLUOGO, LE FRAZ. DI PESINA, CEREDELLO, S.M...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caprino Veronese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caprino Veronese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pesina.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Arte di Abitare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento di nuova costruzione per vacanza
In una posizione davvero invidiabile, a pochi passi dal centro di Caprino Veronese ma immersa nella tranquillità e nel verde, sta per nascere una nuova villa singola di prossima realizzazione. Una soluzione pensata per chi desidera vivere in totale indipendenza, circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. La villa, completamente disposta su un unico livello, rappresenta una rara opportunità per chi cerca spazi ben organizzati e facilmente fruibili, senza barriere architettoniche. Entrando, si viene subito accolti da un'ampia e luminosa zona giorno, dove soggiorno e cucina a vista si fondono in un ambiente moderno e conviviale. Le grandi vetrate donano luminosità agli spazi interni e si affacciano direttamente sul giardino privato, creando una continuità tra interno ed esterno che rende la casa ancora più vivibile. Un elegante porticato coperto, collegato alla zona giorno, offre la possibilità di pranzi e cene all'aperto, o semplicemente momenti di relax immersi nella quiete. La zona notte, ben separata, comprende due spaziose camere matrimoniali, ideali per creare ambienti intimi e confortevoli, e una terza camera singola perfetta come stanza per i figli, studio o ospiti. Il reparto notte è servito da un primo bagno finestrato, funzionale e moderno, dotato di tutto il necessario per il comfort quotidiano. Un secondo bagno, anch'esso finestrato, si trova in prossimità della zona giorno e include una pratica area lavanderia, comoda e discreta, perfetta per la gestione della casa. Dal disimpegno si accede direttamente al garage doppio in larghezza, pensato per ospitare due auto affiancate con grande comodità. Accanto al box è prevista anche una cantina, ideale come spazio di stoccaggio, dispensa o per realizzare una piccola zona hobby. L'intera abitazione sarà realizzata con materiali di alta qualità e grande attenzione al risparmio energetico. Sono previste dotazioni moderne come il riscaldamento a pavimento, che garantisce un calore uniforme in tutti gli ambienti,[…]
