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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caprino Veronese in zona Pesina a 278.000 € (cod.64b3c1a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caprino Veronese in zona Pesina, la richiesta di 278.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da STUDIO CAPRINO S.R.L.) a
278.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2417 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.297 €/m² e
2.618 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE SUD DEL TERR.COMU.COMP.IL CAPOLUOGO, LE FRAZ. DI PESINA, CEREDELLO, S.M...) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.180 €/m²) e per trivani (da 2.040 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caprino Veronese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caprino Veronese, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pesina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pesina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.420 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,01%).
Invece i prezzi per la zona di Pesina (+2,45%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caprino Veronese in zona Pesina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con cantina di recente costruzione di nuova costruzione con caminetto con riscaldamento autonomo
In quadrifamiliare di recente costruzione, ottimo appartamento al piano terra con ampio giardino. L'appartamento, con ingresso indipendente direttamente dall'esterno, è composto da un grande soggiorno con zona cucina, due ampie camere matrimoniali e bagno grande con doccia. Al piano scantinato un garage doppio in verticale e una grande lavanderia. In esterno un grande giardino di circa 100 mq. L'appartamento è stato ottimamente rifinito e si presenta in ottimo stato di manutenzione, dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, con zanzariere alle finestre e portefinestre, canna fumaria in soggiorno per camino o stufa e ottima piantumazione del giardino. Inoltre la dimensione di una delle camere da letto consente la realizzazione di una ulteriore cameretta o di uno studio. Ideale come prima casa per chi cerca qualcosa di ampio, indipendente, con un adeguato sfogo esterno
