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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caprino Veronese a 385.000 € (cod.64418929)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caprino Veronese, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3208 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.531 €/m² e
2.757 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE SUD DEL TERR.COMU.COMP.IL CAPOLUOGO, LE FRAZ. DI PESINA, CEREDELLO, S.M...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caprino Veronese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caprino Veronese, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione
o . o Predisposizione impianto di climatizzazione ad alto rendimento. o Protezione termica integrale con isolamento tipo cappotto termico esterno. o Isolamento acustico di facciata e pavimenti secondo DPCM 5/12/1997. o Accorgimenti particolari per isolamento acustico. Resistenza al fuoco delle strutture (REI 60). o Struttura antisismica in muratura e cemento armato. o Fondazioni e solai in cemento armato. o Pareti esterne in muratura con blocchi ad alta prestazione termica. o Pareti divisorie interne in forati di laterizio. o Pavimenti interni in gres porcellanato. o Pavimenti esterni in gres porcellanato antisdrucciolo. Copertura: Tetto piano con isolamento termico e impermeabilizzazione. o Finestre e porte finestre in PVC con avvolgibili elettrici. o Portoncini d'ingresso blindati. o Elettrico: Allacciamento alla rete, impianto di messa a terra, citofonico, TV digitale terrestre, antintrusione. o Telefonico: Allacciamento telefonico. o Fotovoltaico: Impianto fotovoltaico da 2,50 KW per unità. o Idrico: Allacciamento all'acquedotto, scarichi, canne di esalazione, rubinetti esterni. o Riscaldamento: Impianto autonomo a pavimento con pompa di calore. o Raffrescamento: Predisposizione per climatizzazione estiva. o Idrico sanitario: Tubazioni per acqua fredda e calda, sanitari di marca Ideal Standard. o Recinzioni perimetrali e accessi. o Pavimentazioni esterne in ceramica gres antisdrucciolo. Piantumazione: Arbusti e olivi nei giardini. Opere escluse: Semine di prato, apparecchi illuminanti, impianto anti intrusione, split interni per climatizzazione, impianto di irrigazione. Nota: Tutti gli allacciamenti alle varie utenze saranno a carico dell'acquirente
