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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caprino Veronese a 479.000 € (cod.6434897d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Caprino Veronese, la richiesta di 479.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
479.000 € per una
superficie commerciale di
204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2348 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.723 €/m² e
2.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE SUD DEL TERR.COMU.COMP.IL CAPOLUOGO, LE FRAZ. DI PESINA, CEREDELLO, S.M...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caprino Veronese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caprino Veronese, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caprino Veronese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Arte di Abitare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione con cortile
In splendida posizione collinare, tranquilla, soleggiata e riservata, proponiamo in vendita una villa singola di recente costruzione, caratterizzata da finiture moderne, ampi spazi interni ed esterni e una magnifica vista panoramica sul paese e sul Lago di Garda. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un giardino privato, con doppia terrazza e ampio cortile per il parcheggio di più auto. Superato il cancello d’ingresso e attraversato il cortile esclusivo, si accede all’abitazione, accolta da una luminosa e spaziosa zona giorno open space di circa 50 mq, impreziosita da travi a vista e da una cucina moderna e funzionale a vista. Dal disimpegno si raggiungono la prima camera matrimoniale, un bagno finestrato, un pratico ripostiglio e la zona lavanderia, che conduce a una particolare cantina ricavata direttamente nella roccia di marmo rosso, elemento unico e affascinante. Salendo le eleganti scale in marmo si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da una seconda camera matrimoniale, una camera doppia e un secondo bagno finestrato con box doccia. Da questo livello si accede anche alla prima terrazza abitabile, collegata direttamente al giardino, perfetta per momenti di relax e cene all’aperto. Al piano terra, una seconda terrazza panoramica regala una splendida vista aperta sul paesaggio circostante, spaziando fino al lago. La zona esterna offre inoltre un ampio cortile pavimentato, con possibilità di posteggiare comodamente più veicoli. La villa, edificata nel 2018, si presenta in perfette condizioni manutentive ed è dotata di impianti di ultima generazione: impianto fotovoltaico da 6 kW, riscaldamento a pavimento, pompa di calore e predisposizione per batterie di accumulo. L’esposizione a sud-ovest garantisce luminosità costante durante tutta la giornata. Una soluzione abitativa perfetta per chi è alla ricerca di una villa moderna, indipendente e dalle metrature generose, in un contesto tranquillo ma non isolato, oppure per chi desidera investire in una propri[…]
