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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caprino Veronese in zona Pazzon a 830.000 € (cod.640f9179)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caprino Veronese in zona Pazzon, la richiesta di 830.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
830.000 € per una
superficie commerciale di
259 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3204 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.114 €/m² e
2.398 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE SUD DEL TERR.COMU.COMP.IL CAPOLUOGO, LE FRAZ. DI PESINA, CEREDELLO, S.M...) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.755 €/m²) e per ville (da 1.680 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caprino Veronese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caprino Veronese, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pazzon, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.035 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caprino Veronese in zona Pazzon
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENACO IMMOBILIARE di BRUNELLI NICOLA
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza
CAPRINO VERONESE – LOC. PAZZON – Ai piedi del Monte Baldo, incorniciata nel verde, proponiamo villa singola con piscina e splendida vista panoramica, esposta a sud. A circondare la villa un terreno di circa 6000 mq. piantumato con più di 100 piante di ulivo. Dall'ingresso di accede alla zona giorno e alla cucina con apertura sul bellissimo patio coperto, attrezzato per poter consumare pranzi o cene all'esterno. Al piano superiore troviamo tre camere da letto e due bagni finestrati, salendo ulteriormente si arriva ad uno studio e ad un'altra stanza multifunzionale. A completare la proprietà, diversi posti auto esterni, una cantina, una spaziosa taverna, un locale lavanderia e un garage. Essendo la villa molto ampia, si presta bene non solo come villa privata ma anche come B&B. Rif.134 www.benacoimmobiliare.com Classe Energetica: F
