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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caldiero in zona Caldierino a 245.000 € (cod.662028ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caldiero in zona Caldierino, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CAPRONI LUANA) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.753 €/m² e
2.037 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E TERRITORIO EDIFICATO LIMITROFO) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.325 €/m²) e per attici (da 1.440 €/m² a 2.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caldiero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caldiero, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caldierino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caldierino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.870 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,53%).
Invece i prezzi per la zona di Caldierino (-5,28%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caldiero in zona Caldierino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPRONI LUANA
Via Giovanni Verga, 6, Via Giovanni Verga, 6, 37100, Verona (VR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di nuova costruzione di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile
In posizione comoda ai principali servizi a Caldiero, proponiamo appartamento al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente. L’abitazione, completamente ristrutturata a nuovo, si compone di ampia zona giorno con cucina abitabile e soggiorno lum […]
