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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caldiero in zona Caldierino a 145.000 € (cod.6617c3a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caldiero in zona Caldierino, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2377 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.767 €/m² e
2.037 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E TERRITORIO EDIFICATO LIMITROFO) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caldiero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caldiero, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caldierino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caldierino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.900 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,62%).
Invece i prezzi per la zona di Caldierino (-4,57%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caldiero in zona Caldierino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Verona s.n.c.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino di recente costruzione
CALDIERO: in tranquilla zona residenziale circondata da parchi pubblici, vendesi ampio appartamento bilocale AFFITTATO di 61 mq. situato al piano terra di una recente palazzina (anno 2006). L 'immobile si distingue per il suo splendido giardino privato di circa 50 mq, ideale per chi desidera uno spazio esterno riservato dove rilassarsi o ricevere amici. L 'appartamento è composto da ingresso su soggiorno luminoso con cucina ammobiliata inclusa nel prezzo, camera matrimoniale spaziosa, bagno finestrato e ripostiglio. La soluzione si presenta ben tenuta ed è attualmente locata con contratto fino al 29/02/2028 ad un canone mensile di €580, ottimo come investimento immediato.Completano la proprietà un comodo garage singolo di ben 18 mq e una cantina privata. Le spese condominiali sono contenute (circa €45/mese).La posizione dell 'immobile permette rapido accesso ai principali servizi: supermercati, scuole, mezzi pubblici e parchi comunali sono tutti nelle vicinanze; inoltre Caldiero gode della presenza delle famose Terme Romane e collegamenti stradali rapidi verso Verona città.N.B: le ultime 2 foto sono generate con l 'I.A. per far capire le potenzialità del giardinoEuro 145.000,00(Rif. 2198)
