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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caldiero in zona Caldierino a 318.000 € (cod.6612af1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caldiero in zona Caldierino, la richiesta di 318.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Apecasa di Gianluca Zanini) a
318.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2271 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.977 €/m² e
2.272 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E TERRITORIO EDIFICATO LIMITROFO) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.400 €/m²) e per loft (da 1.520 €/m² a 2.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caldiero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caldiero, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caldierino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caldierino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.895 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,52%).
Invece i prezzi per la zona di Caldierino (-4,48%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Caldiero in zona Caldierino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Apecasa di Gianluca Zanini
Via ponte 31/a, San Martino Buon Albergo (VR)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con riscaldamento autonomo
In un contesto residenziale di sole 8 unità con poche spese condominiali, situato in una posizione comoda ai servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento al piano terra con ingresso indipendente, giardino e ottime finiture. L'immobile si distingue per i suoi ampi spazi interni ed esterni ed è così composto: - zona giorno open-space con accesso diretto sul giardino; - zona notte composta da due camere matrimoniali, una singola, lavanderia/servizio e bagno; Completano la proprietà un garage doppio e un orto privato
