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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caldiero in zona Caldierino a 620.000 € (cod.65fe7b12)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caldiero in zona Caldierino, la richiesta di 620.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
402 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1542 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.761 €/m² e
2.051 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E TERRITORIO EDIFICATO LIMITROFO) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.330 €/m²) e per trivani (da 1.460 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caldiero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caldiero, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caldierino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caldierino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.865 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,45%).
Invece i prezzi per la zona di Caldierino (-5,10%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caldiero in zona Caldierino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare con ascensore
COSA C'È DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE INTERA PALAZZINA IN VENDITA – IDEALE PER INVESTIMENTO Interessante opportunità di investimento: proponiamo in vendita un'intera palazzina su due piani, composta da 4 unità abitative, con la possibilità di acquistare anche i singoli appartamenti in base alle proprie esigenze. L'edificio, realizzato nel 1995, è stato completamente ristrutturato nel 2015, sia nelle parti interne che esterne, e si presenta in ottimo stato manutentivo. La palazzina è priva di ascensore e non prevede spese condominiali, rappresentando una soluzione particolarmente interessante per investitori. Tutte le unità abitative sono attualmente locate, garantendo una rendita immediata fin dal momento dell'acquisto. L'appartamento oggetto della presente proposta è locato con un canone mensile di € 530. Gli appartamenti dispongono inoltre di balconi, autorimesse e posti auto all'interno della corte, offrendo soluzioni funzionali e ben distribuite. Grazie alle ottime condizioni dell'immobile e alla gestione già avviata delle locazioni, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera investire in un immobile già a reddito, con la possibilità di acquistare l'intera palazzina oppure le singole unità. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Il comune di Caldiero si trova a circa 20 km a est di Verona ed è immerso in un paesaggio caratterizzato da colline, vigneti e uliveti, offrendo panorami suggestivi che si alternano tra verde delle colline e il blu delle acque termali. Inoltre, Caldiero beneficia di una posizione geografica vantaggiosa, che lo rende ben collegato con le principali vie di trasporto, facilitando gli spostamenti sia a livello locale che nazionale
